Wednesday, July 2, 2008

PRA SYARAT PERUSAHAAN WALET

Bagi usahawan yang berminat dalam bidang ini, saya nyatakan dibawah beberapa pekara asas yang perlu diketahui dahulu sebelum mencebur diri dalam bidang perusahaan walet.


1. Bukan semua kawasan ujudnya burung walet, dan kalau ujud pun jumlahnya tidak
berpotensi memulakan perusahaan ini.
2. Modal permulaan agak besar, paling tidak untuk projek kecil sekitar RM100,000. jika belum
ada bangunan yang sediada yang boleh digunakan.
3. Perusahaan tidaklah memerlukan pengtahuan yang tinggi, kerana perusahaan ini tidak
memerlukan pemberian makan kepada burung dan perawatan penyakit, kerana sebenarnya
kita bukan menternak burung ini.
4. Pengetahuan yang perlu ada ialah sedikit tentang pengawalan musuh burung dan cara
bagaimana mengekalkan suhu dalam rumah walet. Pengetahuan ini mudah dipelajari dan
konsultan akan memberi perincian mengenainya.
5. Persaolan pemasaran tidak perlu di fikirkan, kerana asalkan ada sarang, dengan telepon saja
kepada mana mana pembeli, mereka akan datang.
6. Jika modal tidak mencukupi untuk memperlengkapkan sistem rumah burung, elok jangan
mulakan kerana banyak kes saya dapati ianya terbengkalai dan rumah tidak dihuni oleh
burung.
7. Risiko perusahaan ini ialah apabila burung tidak mahu mendiami rumah yang dibina itu.
Resiko perusahaan ini tidak terletak kepada pemasaran seperti perusahaan produk lain.
8. Selain dari kos penyelenggaraan bangunan dan kawalan musuh burung, tiada lah kos
penyelenggaran lain.
9. Jika selepas pembinaan di dapati burung tidak masuk menghuni rumah itu, rawatan
pembaikan terhadap rumah itu hendaklah dibuat oleh pakar dalam bidang ini dan ini
memakan belanja.

KOS KONSULTAN

1. Kos semasa lawatan mengkaji dan menentukan samada ujud atau tidak burung walet di
kawasan yang di cadang membina rumah walet:
RM150.00 tidak termasuk tambang/penginapan.

2. Kos semasa menyelia bangunan yan di dirikan oleh pengusaha:
Bagi sepanjang tempuh pembinaan adalah di perlukan lebihkurang 10-15 kali lawatan
ketapak projek:
RM150.00 bagi sekali lawatan tidak termasuk tambang/penginapan.

3. Kos semasa membuat lawatan pemasangan peralatan dan sistem dalam rumah burung:
Bagi penyeliaan pemasangan tersebut adalah diperlukan lebih kurang 5-6 kali lawatan:
RM150.00 bagi sekali lawatan tidak termasuk tambang/penginapan.

4. Kos lawatan susulan sehingga burung masuk membuat sarang:
RM150.00 bagi sekali lawatan tidak termasuk tambang/penginapan.

5. Lain lain lawatan jika di perlukan:
RM150.00 bagi sekali lawatan tidak termasuk tambang/penginapan.

6. Pemasaran sarang burung:
Tiada apa kos yang dikenakan jika diperlukan pertolongan untuk memasarkan sarang walet.


JIKA PIHAK PENGUSAHA MENGHENDAKI KONSULTAN UNTUK MEMBINA RUMAH BURUNG ITU BAGI PIHAKNYA, SATU RUNDINGAN BERASINGAN BAGI MENENTUKAN KOS BINAAN AKAN DI ADAKAN TERTAALOK KEPADA HARGA BAHAN BAHAN BINAAN DAN KOS BURUH SEMASA.

Sunday, June 29, 2008

SENARAI CEKLIS

SENARAI CEKLIS MENGENALPASTI KEUJUDAN BURUNG WALET.













A

PERSEKITARAN(Makro)



















1

Berapakah keluasan tapak cadangan bangunan rumah walet anda?




(Keluasan minima 40ka X 80 ka)







2

Apakah kegunaan tanah sekitar radius 2-3 km keliling tapak tersebut?




Tandakan X dalam kotak.










Tanah sawah 2 kali setahun








Tanah sawah sekali setahun








Tanah berpaya










Tanah bertasek










Tanaman kelapa sawit









Tanaman getah










Tanaman sayur










Kolan ternakan ikan









Ladang ternakan binatang









Hutan tua










Belukar











Terdapat sungai berhampiran








Terdapat rumah burung walet berhampiran







Terdapat lapangan terbang berhampiran







Terdapat bukit bergua semulajadi berhampiran.














B

PERSEKITARAN (Mikro)



















1

Jarak tapak dengan rumah atau bangunan lain





2

Sekitar tapak mempunyai tumbuhan melebihi 20 ka.





3

Jarak tapak dengan taliair/sungai terdekat






4

Adakah tapak tersebut dalam Taman perumahan





5

Adakah tapak tersebut dalam kawasan perniagaan/industri




6

Nama bandar yang paling hampir dan jaraknya





7

Boleh mendapat bekalan letrik







8

Boleh mendapat bekalan air semulajadi/paip






9

Ada jalan yang boleh dimasuki kenderaan ke tapak





10

Siapakah pemilik tapak/sendiri/saudara/kawan etc





11

Biasakah anda mmbuat pemerhatian di kawasan ini samada





banyak terdapat burung layang layang ?







Tandakan X dalam kotak.




















Waktu pagi











Banyak(lebih 50 ekor)









Sederhana (20-50 ekor)









Sedikit (bawah 20 ekor)



















Waktu 11 pagi-3 petang.










Banyak(lebih 50 ekor)









Sederhana (20-50 ekor)









Sedikit (bawah 20 ekor)



















Waktu hampir senja










Banyak(lebih 50 ekor)









Sederhana (20-50 ekor)









Sedikit (bawah 20 ekor)


















12

Adakah anda fikir orang ramai akan membuat aduan jika anda dirikan




rumah walet di atas tapak itu?



















NOTA:











Burung walet adalh seperti burung layang layang lain, warna choklat





hitam, dadanya bukan putih, ekornya tidak bercabang, terbang






berkawan dan gaya terbang berpusing pusing serta tidak hingga






bertenggek atau hinggap di mana mana.

















C

KEPERLUAN MODAL




















1

Berasaskan kepada kiraan kos binaan termasok kos sistem pada RM40.00



sekaki persegi, berapakah anggaran keluasan yang anda mampu dirikan?




(Bagi bangunan 2 tingkat, keluasan lantai tingkat bawah hendaklah




dicampurkan dengan keluasan lantai tingkat atas kemudian di campurkan




dengan keluasan lantai bumbung tempat keluar masuk burung 200 kp)




Contoh:











Bagi saiz untuk kapasiti antara 10 -12kg pengeluaran sarang:






Keluasan lantai bawah 20′ x 50′

1,000 kp






Keluasan lantai atas 20′ x 50′

1,000 kp






Keluasan bumbung 10′ x 20′

200 kp








JUMLAH

2,200 KP

















Modal yang diperlukan ialah 2,200 x 40.00 = 88,000






(Kos ini merupakan lebihkurang nilai 17.6 kg sarang walet)

























2

Bilakah jangkaan anda modal mencukupi dan bermulanya kerja pembinaan?













3

Kos ini tidak termasuk kos pembersihan dan penambunan tapak kerana




kerja ini hendaklah di siapkan lebih dahulu oleh pengusaha.




































UNTUK KEGUAAN PEJABAT



















Analisa Konsultan:









1. Observasi:











































2. Audio testing: